Die Zukunft der Innenentwicklung​

​ArcGIS CityEngine, die leistungsstarke Software von Esri bietet Stadtplaner:innen und Entwickler:innen Werkzeuge zur detaillierten 3D-Modellierung und umfassenden Analyse städtischer Gebiete.

Erfahren Sie nachfolgend, wie CityEngine bei der Lösung von Herausforderungen der Innenentwicklung helfen kann. Anhand der Überarbeitung einer Bau- und Zonenordnung einer Stadt in der Metropolregion Zürich werden drei Schritte zur erfolgreichen Innenentwicklung aufgezeigt.

Schritt 1 - Bestand verstehen 

Ein erfolgreicher Planungsprozess beginnt mit dem Verstehen der bestehenden städtischen Strukturen. ArcGIS CityEngine ermöglicht es, die Dichte im Bestand zu analysieren, übernutzte Grundstücke zu erkennen und Reserven ausfindig zu machen. Dies ist entscheidend, um ein klares Bild der aktuellen Nutzung und der vorhandenen Potenziale zu erhalten.

Schritt 2 - Innenentwicklungspotentiale aufdecken 

Im zweiten Schritt wird mit Hilfe von eigens geschriebenen (CGA-) Regeln das zulässige Volumen gemäß Bauleitplanung / Bau- und Zonenordnung aufgezeigt:

• Einfache, rechteckige Gebäude-Footprints werden dazu zunächst (unter Anbindung eines Python-Scripts) automatisiert auf den Grundstücken so platziert, dass sie sämtliche Arten von Abständen berücksichtigen, wie Grenzabstände, Baulinien sowie Wald- und Gewässerabstände.
• Durch die anschließende Extrusion auf die in der Planung angegebenen Gebäudehöhen werden Volumina gebildet, die den maximalen Ausbaugrad anzeigen. Auf diese Weise entsteht ein diskutierbares, erstes Bild der möglichen städtebaulichen Dichte, ohne dass bereits ein städtebaulicher Entwurf vorweggenommen wird.

Schritt 3 - Zukunftsbild entwickeln 

Das erste Bild der städtebaulichen Dichte wird nun durch Städtebauer:innen, Landschaftsarchitekt:innen und weitere Expert:innen qualitativ weiterentwickelt. Dieses Zukunftsbild erleichtert den weiteren politischen Prozess und unterstützt in der Partizipation mit Eigentümer:innen und weiteren Anspruchsgruppen.

Daraus entsteht ein breit abgestütztes Gesamtbild, das die Grundlage für eine nachhaltige und zukunftsorientierte Stadtentwicklung bildet. 

Fazit und Ausblick 

ArcGIS CityEngine revolutioniert die Innenentwicklung urbaner Räume. Mit seinen leistungsstarken Werkzeugen zur 3D-Modellierung und Analyse unterstützt die Software Stadtplanende dabei, nachhaltige und innovative Lösungen zu entwickeln.

Zu den Erfolgsfaktoren zählen:

• die Möglichkeit, einen ersten Eindruck von der städtebaulichen Dichte bei maximalen Gebäudevolumen zu erhalten, 

• automatisiert einen Überblick über die Entwicklungspotenziale größerer Gebiete zu erstellen und  

• die Chance, schnell und zielführend Entwicklungsschwerpunkte abzuleiten.